Appartement T4 à Roanne Hyper Centre avec Cave et Parking Privé
Description
Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement T4 lumineux offre une vue imprenable sur Roanne et ses environs. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un séchoir, d’un grand séjour double, ainsi qu’un couloir avec de nombreux rangements menant à la partie nuit équipée de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau-buanderie. Une cave et une place de parking privée et sécurisée, accessible par ascenseur, complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz naturel sera prochainement installé dans la copropriété. Idéalement situé au cœur de Roanne, à proximité de toutes commodités, cet appartement représente une belle opportunité immobilière à saisir.
En résumé
- Cet appartement T4 de 102,47 m², avec 33,74 m² de séjour, se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur Roanne et ses alentours.
- Il dispose de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau-buanderie, et d'une cuisine semi-équipée, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace fonctionnel.
- La présence d'une cave et d'une place de parking privée et sécurisée, accessible par ascenseur, ajoute à la commodité quotidienne et à la sécurité du bien.
- Le chauffage collectif au gaz naturel sera installé prochainement, ce qui permettra de bénéficier d'une meilleure gestion de la consommation et d'un confort accru.
- Avec un prix de 150 000 euros, soit un prix net vendeur de 145 100 euros, cette opportunité à Roanne offre un bon rapport qualité-prix dans le secteur central, avec des diagnostics énergétiques classés en catégorie D.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3392828
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 102.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
