Appartement T4 lumineux de 74m² avec balcon, parking privé à Narbonne
Appartement T4 lumineux de 74m² avec balcon, parking privé à Narbonne
Description
Situé en plein centre-ville dans le quartier Maraussan, cet appartement lumineux de type T4 au deuxième étage d’une petite copropriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé et commodités. D’une superficie de 74 m², il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, d’un séjour également avec balcon, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement expose sud-sud-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose d’une place de parking couverte et sécurisée. La copropriété, bénévole, comprend 8 lots, avec seulement un appartement par palier garantissant une intimité rare. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. La construction date de 1966. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à contacter Didier DUVAL.
En résumé
- Cet appartement T4 de 74 m², orienté sud-ouest, bénéficie d’une excellente luminosité toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et ses deux balcons, parfait pour profiter du soleil.
- Situé en plein centre-ville de Narbonne, dans le quartier Maraussan, il est à deux pas des commerces, écoles et services de santé, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété, composée uniquement de 8 lots, garantie une belle intimité avec un seul appartement par palier, et une sécurité renforcée grâce à une entrée sécurisée.
- Vous disposerez d’une place de parking privée, couverte et fermée, un vrai plus en centre-ville pour se garer en toute tranquillité.
- La surface de 74 m², avec 3 chambres, un séjour de 17 m², une cuisine séparée et un cellier, offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203376
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 462 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
