Appartement 3 pièces à Le Cres avec terrasse et parking – Prêt à visiter
Appartement 3 pièces à Le Cres avec terrasse et parking – Prêt à visiter
Description
Vente d’un appartement de 3 pièces situé dans le quartier Maumarin au Cres, dans une résidence sécurisée. Idéalement situé à seulement 8 minutes de l’autoroute A9 offrant un accès rapide à Montpellier, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied des écoles et à une minute des commerces de proximité tels que boulangerie, supermarché, presse, ainsi qu’un centre médical. Situé au quatrième étage, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres équipées de placards, une salle de bains, et deux toilettes séparés. Vous profiterez d’une terrasse exposée sud et d’une loggia, ainsi que d’un emplacement de parking réservé au sein de la copropriété. L’appartement, construit en 2007, dispose d’une superficie habitable de 60 m² (Carrez : 60.94 m²) avec une orientation sud. Il est chauffé électriquement, classé énergie C, avec un coût estimé entre 660 et 894 euros selon la consommation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Jimmy. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 60 m², avec un séjour de 24,07 m², idéal pour vivre confortablement sans compromis.
- Son orientation sud et la terrasse exposée plein sud vous garantiront un bel ensoleillement tout au long de la journée.
- Situé en étage au quatrième niveau, il dispose d’un emplacement de parking sécurisé au sein de la copropriété, un vrai plus pour votre quotidien.
- La proximité immédiate des écoles à 10 minutes à pied, des commerces à 1 minute, et un centre médical rendent cet appartement très pratique pour toute la famille.
- Son prix fixé à 269 500 euros, avec une consommation énergétique classée C (123 kWh/m²/an) et un coût estimé entre 660 et 894 euros selon votre usage, en font un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2833953
- Prix: 269 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 894 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cres
- Code Postal 34920
- Quartier/Secteur 34920, secteur cimm immobilier le cres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
