Appartements T4 à Lyon 7ème – 68,87 m² idéal investisseur ou famille
Description
À vendre, appartement T4 de 68,87 m² situé au 89 Route de Vienne dans le 7ème arrondissement de Lyon. Idéal pour investisseur ou famille, ce bien se trouve en rez-de-chaussée dans une copropriété de 116 lots, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 23 m², parfait pour un espace convivial salon/salle à manger, avec une cuisine aménagée. La zone nuit offre trois chambres de tailles équilibrées, adaptées à une famille ou à un projet locatif en colocation. La salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’agencement. Chauffage individuel au gaz, gestion autonome des consommations, charges mensuelles d’environ 100 €. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Construction de 1956, bien entretenu, volumes optimisés, diagnostics réalisés le 23/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. La localisation privilégiée dans le 7ème arrondissement facilite l’accès aux transports et aux commodités pour une qualité de vie optimale.
En résumé
- Cet appartement de 68,87 m², situé en rez-de-chaussée dans le 7ème arrondissement de Lyon, offre un excellent compromis entre espace de vie et praticité, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 23 m², idéal pour recevoir ou vivre confortablement, avec une cuisine aménagée pour plus de fonctionnalité.
- La partie nuit comprend trois chambres bien équilibrées, permettant d’organiser facilement votre espace ou de louer en colocation si vous le souhaitez.
- La chaudière individuelle au gaz vous garantit une gestion autonome des dépenses de chauffage, avec des charges mensuelles d’environ 100 €.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave incluse, pratique pour le stockage, dans un immeuble construit en 1956, bien entretenu et dans une localisation stratégique proche des commodités et des transports.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3980669
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 68.87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69007
- Quartier/Secteur Berthelot, jean macé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
