Appartement T4 lumineux avec vue dégagée et cave à Lyon 5
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à seulement 11 minutes à pied du Point du Jour, cet appartement T4 traversant de 63 m² bénéficie d’une exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour orienté à l’ouest, d’une cuisine indépendante avec loggia à l’est, de trois chambres équipées de rangements, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage en PVC et cave comprise. Charges comprenant l’eau froide et l’entretien. Idéalement situé, proche des commerces, écoles, marchés et transports en commun, ce bien est parfait pour profiter d’une vie de quartier pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T4 traversant de 63 m² bénéficie d'une exposition Est/Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur l'extérieur.
- Il se compose de trois chambres avec rangements, d’un séjour de 16.41 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, et d'une salle d’eau rénovée, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La construction date de 1961, mais la rénovation récente de la salle d’eau prouve que ce bien a bénéficié d’un entretien régulier.
- Le chauffage individuel électrique et le double vitrage en PVC permettent de maîtriser efficacement votre consommation d’énergie.
- Situé à seulement 11 minutes à pied du Point du Jour, cet appartement est parfaitement situé proche des commerces, écoles, marchés et transports en commun, en vous facilitant la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355844
- Prix: 235 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 962 €
- Honoraires TTC: 9 038 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
