Appartement à rénover de 56 m² avec garage et cave au cœur de Salernes
Description
Cet appartement plein de potentiel, situé au cœur du vieux Salernes dans une ruelle pleine de charme, offre un espace fonctionnel de 56 m². Il se compose d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Bien à rénover, il possède tout le volume nécessaire pour créer un intérieur à votre image, avec la possibilité d’exploiter pleinement ses possibilités de transformation. En complément, ce bien rare dans le centre du village dispose d’un garage privatif et d’une cave, une opportunité idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets sur-mesure. Parfait comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre provençal, cette propriété séduira ceux qui souhaitent mêler charme historique et travaux créatifs. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l’authenticité de Salernes.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², situé au cœur du vieux Salernes, offre un espace idéal à rénover avec une grande cuisine indépendante, un séjour de 16 m² et une chambre confortable.
- Il dispose d’un garage privatif et d’une cave, des éléments rares dans le centre du village où le stationnement peut souvent poser problème.
- Son prix de vente est fixé à 89 000 EUR, avec un prix net vendeur de 85 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La construction date de 1948, et sa consommation énergétique est estimée à 268 kWh(m².an), avec une classe énergétique « E », ce qui reste raisonnable pour une rénovation.
- Avec un espace de vie de 56 m², cet appartement peut facilement être transformé pour révéler tout son potentiel, vous permettant de créer un intérieur à votre image dans un environnement authentique et provençal.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86263
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
