Ensemble immobilier avec deux maisons, garage et jardin à La Réole
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs se compose de deux maisons pour une superficie totale d’environ 150 m², avec un garage et un jardin. La première maison de type 3 d’environ 70 m² est actuellement louée à 438 euros mensuellement, avec un bail en vigueur depuis le 1er décembre 2016. La seconde maison, libre à la rénovation, d’environ 80 m², dispose d’un jardin de 80 m². À proximité à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété présente un fort potentiel pour la location ou la rénovation. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d’environ 150 m², comprenant deux maisons : une de 70 m² louée 438 euros par mois depuis 2016, et une autre à rénover d’environ 80 m² avec un jardin de 80 m², le tout situé à seulement 15 km autour de La Réole, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
- Le prix de vente de 107 500 euros offre une belle opportunité d’investissement avec un rapport qualité-prix attractif, surtout si vous considérez la possibilité de valoriser la maison à rénover ou de maximiser la rentabilité locative.
- La première maison de type 3, déjà louée, assure un revenu stable, tandis que la seconde, en état à réaménager, permet de réaliser une plus-value après travaux.
- La surface totale de 229 m² de terrain vous donne une belle capacité d’aménagement ou d’extension selon votre projet.
- La localisation stratégique, à deux pas de la gare et du centre-ville, facilite la gestion locative ou la revente future, tout en limitant les contraintes liées à la mobilité.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
