Appartement 1 pièce à Vannes Centre, 39 m², emplacement privilégié
Description
Treize Immobilier vous propose cet appartement de 39 m² situé en plein cœur de Vannes, dans une rue piétonne. Au premier étage d’un immeuble ancien, il offre des volumes généreux avec une pièce de vie de 22 m² et une cuisine de 10 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant. À seulement 5 minutes à pied du port et à 300 mètres des Halles, cet appartement comprend une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand cellier. En complément, il bénéficie d’un grenier et d’une cave pour plus d’espace de rangement. Son emplacement privilégié en fait un bien très recherché. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 152 000 €. Situé dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 750 € et 1050 € (années 2021 à 2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, à seulement 5 minutes à pied du port et à 300 mètres des Halles, ce qui en fait un emplacement privilégié.
- Il dispose d’un volume de vie de 22 m² et d’une cuisine de 10 m², offrant un potentiel d’aménagement important pour répondre à vos besoins ou pour optimiser votre investissement.
- Son prix hors honoraires est de 152 000 €, avec des honoraires de 5% TTC à lacharge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une localisation aussi centrale.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’un grenier et d’une cave, qui offrent un espace de rangement pratique dans cette copropriété de 17 lots, sans procédure en cours.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 750 € et 1050 € (années 2021-2023), cet appartement présente une gestion de consommation raisonnable, avec une classe énergie D et classe climat D.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244189
- Prix: 159 600 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
