Appartement lumineux de 54 m² en hyper centre de Dunkerque avec vue dégagée
Appartement lumineux de 54 m² en hyper centre de Dunkerque avec vue dégagée
Description
Découvrez en exclusivité chez VACHERAND Immobilier ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé en plein cœur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, services et du front de mer. Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition sud-ouest et offre un panorama dégagé sur le centre-ville. En bon état, il n’y a aucun gros travaux à prévoir. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Il comprend deux chambres confortables, dont une avec loggia, et une salle de douche avec WC. Un grenier est également inclus. La résidence, très calme et bien entretenue, se trouve en hyper centre, avec commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif, avec la possibilité d’acquérir un garage en sus. Les charges mensuelles s’élèvent à 174€ et incluent le chauffage collectif, l’ascenseur, le syndic, l’électricité des parties communes et leur entretien. À noter : une procédure de recouvrement de charges est en cours à l’encontre d’un propriétaire. La copropriété comprend 432 lots, dont 165 à usage d’habitation.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa bonne exposition sud-ouest et bénéficie d’un panorama dégagé sur le centre-ville de Dunkerque.
- Vous disposez de deux chambres, dont une avec loggia, ainsi qu’une pièce de vie fonctionnelle, idéal pour un couple ou un premier achat.
- Son emplacement en hyper centre vous garantit un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, tout en étant dans une résidence calme et bien entretenue.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 174€, comprenant le chauffage collectif, l’entretien de la copropriété, l’ascenseur, et autres services, ce qui facilite la gestion.
- La résidence comporte 432 lots dont 165 à usage d’habitation, et une procédure de recouvrement de charges est actuellement en cours, un point qu’il faut vérifier pour bien connaître l’état de la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243519
- Prix: 127 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
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326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 432
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 090 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - .
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59140
- Quartier/Secteur Dunkerque hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
