Appartement T2 de 34 m² en centre-ville d’Ezy-sur-Eure, idéal pour investir ou primo-accédant
Appartement T2 de 34 m² en centre-ville d’Ezy-sur-Eure, idéal pour investir ou primo-accédant
Description
A.J Pro Immo, représenté par Jérôme Laubé, propose un appartement T2 situé en plein centre-ville. D’une superficie d’environ 34 m², cet appartement se trouve au premier étage d’une copropriété de 7 lots. Il comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une pièce de rangement extérieure est également incluse. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il est proche des commerces, écoles accessibles à pied, et bénéficie d’une excellente connectivité avec la gare SNCF de Bréval à 15 minutes, l’A13 à 25 minutes, et la gare d’Houdan à 15 minutes. La résidence possède un budget annuel de charges d’environ 840 €, avec une classe énergétique E et une classe climat B. La consommation estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 € et 1100 € par an. La copropriété est saine, sans procédure en cours. La performance énergétique est certifiée Classe E, avec un DPE valide jusqu’en novembre 2025. Le bien est vendu sans travaux immédiats, avec un chauffage électrique individuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence A.J Pro Immo située au 21, rue Isambard, 27530 Ezy-sur-Eure.
En résumé
- Cet appartement T2 fait environ 34 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une faible copropriété de seulement 7 lots.
- Son prix de 72 000 € est attractif, surtout avec des charges annuelles de seulement 840 €, ce qui facilite la gestion financière.
- Sa localisation en plein centre-ville vous permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, supermarché, pharmacie et autres commodités, simplifiant votre quotidien.
- La connectivité est excellente, avec seulement 15 minutes de la gare SNCF de Bréval (50 minutes pour Saint Lazare), 25 minutes de l’A13, et 15 minutes de la N12.
- Enfin, ses dépenses énergétiques estimées entre 800 € et 1100 € par an, avec un DPE classé E, vous garantissent un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 2:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325138
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
