Charmant duplex de 63 m² à Sotteville-lès-Rouen en exclusivité

Situé à Sotteville-lès-Rouen dans un quartier résidentiel calme et prisé, ce charmant duplex de 63 m² proposé en exclusivité par Bias Immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’intérieur, fonctionnel et soigneusement aménagé, offre un espace convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse donne accès à une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux idéal pour la détente, et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux agréables chambres ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée, alliant confort moderne et praticité. Les points forts de ce bien incluent une petite copropriété à faibles charges, aucune rénovation à prévoir, un emplacement idéal à proximité des commodités, des transports et des commerces, ainsi qu’un intérieur lumineux avec un aménagement optimisé. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre agence Bias Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 €, basé sur les prix de l’énergie en 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Georisques.

- Ce duplex de 63 m² est situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce qui signifie des charges de copropriété faibles et une gestion simplifiée.
- Il comprend 2 chambres et un séjour lumineux, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Il est prêt à habiter : aucune rénovation à prévoir, vous posez simplement vos valises.
- Son emplacement est idéal, à deux pas des commodités, transports et commerces, facilitant votre quotidien.
- Son classement énergétique D et son estimation annuelle des dépenses entre 780 € et 1100 € en font un achat à la fois confortable et économique.