Charmant duplex 3 pièces avec terrasse et parking à Ballersdorf
Description
À seulement 5 minutes de Dannemarie, découvrez ce charmant duplex avec terrasse et stationnements privatifs, idéal pour une vie paisible dans un village agréable. Situé dans une copropriété soignée et calme, ce bien de type 3 pièces offre une entrée avec rangement pratique, une grande pièce de vie lumineuse de 31,42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 12 m² parfaite pour profiter des beaux jours. L’étage comprend deux chambres confortables de 10,27 m² et 11,33 m², idéales pour une famille ou un espace bureau. Deux places de stationnement privées complètent ce logement. Ce bien lumineux et fonctionnel garantit un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité des commodités. Les honoraires de 7,08% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont inclus, avec un prix hors honoraires de 120 000 €. La copropriété comporte 19 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 804 €. Aucun litige en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 € et 1340 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 3 pièces de 61,14 m² dispose d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un environnement calme dans une petite copropriété de 19 lots.
- Vous bénéficiez de deux chambres confortables de 10,27 m² et 11,33 m², parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Le logement est équipé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et de deux places de stationnement privatives qui facilitent votre quotidien.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 960 € et 1340 € pour un usage standard, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui vous assure un coût maîtrisé.
- Son emplacement à 5 minutes de Dannemarie offre la tranquillité d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211117
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 61.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 804 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
