À vendre duplex de 76 m² à Draillant, calme et proche nature

Ce charmant duplex situé à Draillant offre un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité, d’espaces naturels et d’une ambiance authentique. Avec 76 m² au total, dont 60 m² en loi Carrez, il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un petit balcon permet de profiter de l’air frais en extérieur. La première chambre mansardée de 15 m² dispose d’un placard intégré pratique. La salle de bain est équipée d’une douche, lavabo et WC. À l’étage, une pièce polyvalente peut faire office de bureau ou petite chambre, complétée par un WC séparé. Deux places de parking privatives extérieures ainsi qu’une cave offrent un confort supplémentaire. Situé dans un village paisible, entouré de verdure, Draillant séduit par ses chemins de randonnée et son authenticité. Sa proximité avec Thonon-les-Bains, Annemasse et Genève permet un accès facile aux grands axes, conjuguant tranquillité et praticité. Vous y trouverez un lieu de vie serein, proche de la nature, idéal pour un refuge ou une résidence secondaire, ou pour profiter d’un mode de vie calme tout en restant connecté à la ville.

- Vous avez une surface habitable de 60 m² en loi Carrez, avec un espace de vie de plus de 40 m², offrant luminosité et convivialité grâce à une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
- La chambre principale d’environ 15 m² mansardée, équipée d’un placard intégré, vous assure un espace intime pratique et confortable.
- À l’étage, une pièce polyvalente de type bureau ou petite chambre, complétée par un WC séparé, vous apportant une flexibilité d’utilisation.
- Deux places de parking privées extérieures et une cave vous garantissent un rangement optimal et un stationnement sécurisé.
- Situé dans un village paisible, proche des grands axes reliant Thonon-les-Bains, Annemasse ou Genève, vous profitez d’un environnement naturel tout en restant connecté à la ville.