Appartement duplex lumineux de 75m2 avec vue sur la place à Étampes
Description
Ce duplex lumineux de 75 m2 situé au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu propose un cadre de vie exceptionnel au cœur du centre historique d’Étampes. Il offre une vue dégagée sur la Place de l’Hôtel de Ville. Au premier niveau, il comprend une entrée, un spacieux séjour double lumineux, et une cuisine ouverte pratique. À l’étage, un palier avec espace bibliothèque et rangement dessert une grande chambre avec dressing intégré, un bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains équipée de rangements et d’un espace lave-linge. En complément, le bien dispose de deux caves privatifs en rez-de-chaussée et d’une cour privative, rare dans le secteur. Le chauffage individuel électrique, un DPE dans la classe D et un GES en B assurent une gestion énergétique efficace. La copropriété, calme et bien entretenue, ne présente aucune procédure en cours. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare RER C avec un accès direct à Paris-Austerlitz, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 169 000 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 1 413 €.
En résumé
- Ce duplex de 75 m2 en centre-ville vous offre une vue dégagée sur la Place de l’Hôtel de Ville, un emplacement exceptionnel idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un cadre calme.
- Avec ses volumes généreux et sa luminosité optimale, cet appartement possède un séjour double spacieux et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une grande chambre avec dressing intégré, d’un espace bureau ou seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains avec rangements et espace lave-linge.
- Le bien inclut deux caves privatives en rez-de-chaussée et une cour privée, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un extérieur rare dans le secteur.
- Son chauffage électrique individuel, sa classification énergétique DPE en D et GES en B, ainsi qu’une copropriété calme et sans procédure, garantissent confort et tranquillité pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3539194
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
