Vente Duplex 3 pièces de 91 m² à Knutange, proche Luxembourg
Description
Ce duplex de 3 pièces et 91 m², situé à proximité du Luxembourg, offre un cadre de vie charmant avec des prestations modernes et un confort optimisé. Entièrement rénové, il bénéficie de grands espaces lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine neuve, à la fois design et pratique, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté repose, vous trouverez deux chambres chaleureuses et une salle d’eau bien aménagée. Éligible à la fibre optique, il répond à tous vos besoins connectés. Situé dans un emplacement central, proche de toutes commodités, à seulement 20 minutes du Luxembourg (Dudelange) et 25 minutes de Metz. La façade et la toiture ont été rénovées récemment, et l’appartement a été repeint. La copropriété de 4 lots comporte une quote-part annuelle d’environ 120 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1155 € et 1564 € selon une consommation standard basée sur les prix de 2021. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien rare alliant charme, confort et accessibilité.
En résumé
- Ce duplex de 91 m² offre deux chambres chaleureuses et une salle d'eau pratique, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et d'espace.
- Situé à seulement 20 minutes du Luxembourg (Dudelange) et 25 minutes de Metz, il combine proximité européenne et qualité de vie.
- Rénové récemment avec façade et toiture remises à neuf, il vous garantit une excellente isolation et une faible maintenance.
- La cuisine américaine équipée, design et fonctionnelle, vous séduira par sa modernité et son côté convivial.
- Sa classe énergie C et classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1155 € et 1564 €, vous permettront de maîtriser votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652302
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 155 € - 1 564 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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