A vendre appartement duplex 3 pièces avec cave à Schiltigheim

Nouveauté ! Magnifique appartement duplex de type 3 pièces avec une surface Carrez de 52,08 m² et une surface au sol de 91 m², situé à Schiltigheim, rue de Colmar, appréciée pour son calme et ses résidences pavillonnaires. L’immeuble datant des années 1950 est composé uniquement de 3 appartements et se trouve au deuxième et dernier étage. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée sur mesure avec électroménagers intégrés (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque induction), une grande chambre avec dressing donnant sur la cour, une salle de bain à rénover, des toilettes séparées à rénover, ainsi qu’une seconde chambre sous combles. Une cave d’environ 15 m² est incluse. Le chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, et les fenêtres/velux en bois double vitrage assurent une isolation optimale. Diagnostic énergétique : classe E, émission GES : classe E. Coûts d’énergie estimés entre 1190€ et 1660€ par an, abonnements compris. La copropriété comporte 9 lots, avec 3 appartements, charges annuelles de 430,77€. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 169 600€ honoraires TTC inclus (soit 6% charge acquéreur), prix net vendeur : 160 000€. Mandat N°415. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement en duplex de 52,08 m² en surface Carrez, avec un total de 91 m² au sol, offrant ainsi un espace lumineux et fonctionnel idéal pour une vie confortable.
- Situé dans un immeuble datant des années 1950, au dernier étage (2ème étage) d’un petit immeuble comprenant seulement 3 logements, cela garantit une tranquillité appréciable.
- La cuisine professionnelle équipée intègre lave-vaisselle, four, réfrigérateur et plaque induction, rendant votre quotidien pratique dès l’installation.
- La chambre principale dispose d’un dressing sur mesure et donne sur la cour, offrant intimité et confort, tandis qu’une seconde chambre sous combles optimise l’espace.
- La cave de 15 m² incluse vous offre un espace de rangement supplémentaire, et avec un prix de 169 600€, c’est une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.