Appartement duplex T3 lumineux de 70 m² au centre de Tarare, idéal pour famille ou investissement
Appartement duplex T3 lumineux de 70 m² au centre de Tarare, idéal pour famille ou investissement
Description
Ce charmant appartement duplex T3 de 70 m² Carrez (90 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien en Pierre de Taille, au cœur de Tarare, offre une luminosité exceptionnelle et un environnement pratique. Rénové récemment, il dispose d’un séjour traversant de 42 m² orienté Est-Ouest, avec une cuisine équipée de 9 m². À l’étage supérieur, deux chambres en sous-pente (respectivement 7 m² et 6 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un couloir avec un magnifique mur en pierre créent un espace fonctionnel et chaleureux. La chaudière au gaz de ville assure un chauffage confortable, avec une consommation maîtrisée grâce à une isolation performante et des huisseries en bois double vitrage. L’appartement est idéal pour une jeune famille, un investisseur ou un professionnel cherchant un logement en centre-ville. Aucun travaux n’est à prévoir, mais une amélioration de l’isolation périphérique pourrait optimiser le confort thermique. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, sans ascenseur, il bénéficie d’une cour privative partagée. À proximité immédiate des commodités, gare et axes routiers, il offre une opportunité rare dans le secteur tout en conservant le charme de l’ancien.
En résumé
- Ce duplex T3 de 70 m² Carrez, avec 20 m² supplémentaires au sol, se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, au cœur de Tarare, sans aucun travaux à prévoir.
- Il comprend un séjour traversant de 42 m² orienté Est-Ouest qui baigne de lumière naturelle, avec une cuisine équipée de 9 m², parfait pour un espace de vie convivial.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres en sous-pente de 7 m² et 6 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC séparé, le tout dans un environnement chaleureux avec un mur en pierre jointé.
- La chaudière individuelle à gaz permet un chauffage efficace avec une consommation maîtrisée, affichant un DPE classe D avec 192 kWh/m²/an, et des charges de gaz et électricité autour de 120 € par mois grâce à une isolation performante en laine de verre 200 mm.
- Situé à proximité immédiate des commodités, gare et axes routiers, cette exclusivité, dans une petite copropriété de 6 lots sans ascenseur, représente une opportunité rare : un charme d’ancien et un confort pratique en centre-ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236845
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vindry-sur-turdine
- Code Postal 69490
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
