Appartement duplex lumineux de 47m² avec terrasse à Vitrolles

Situé à Vitrolles (13127), cet appartement en duplex de 47 m² Carrez (60 m² au sol), idéalement situé dans une résidence récente, vous offre un espace lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine équipée menant à une terrasse spacieuse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, complétant ainsi ce bien très agréable à vivre. La résidence, construite en 2017, bénéficie d’une faible consommation énergétique avec une classe énergie A. Son emplacement privilégié à proximité des commodités, commerces à pied, transports et écoles rend ce logement particulièrement pratique. Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles de 664 euros, sans procédures en cours. Le prix de vente est de 205 000 euros, frais d’agence compris, à la charge du vendeur. La préparation de la visite est facilitée par la disponibilité des informations sur le site Géorisques concernant les risques liés à la propriété. Contactez Virginie Schneider en précisant la référence 278HOR pour plus d’informations. La vente s’effectue sous mandat, enregistré au RCS d’Aix-en-Provence.

- Cet appartement de 47 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2017, offre un logement lumineux avec une orientation EST, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Il dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d’un séjour de 25,96 m² et d’une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse spacieuse pour vos moments de détente.
- La consommation énergétique est classée A avec 36 kWh/m²/an, ce qui constitue une excellente efficacité énergétique, tout en permettant de réaliser des économies sur vos charges de chauffage.
- La copropriété n’a aucune procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à seulement 664 euros, ce qui simplifie la gestion et limite vos coûts récurrents.
- Le prix de 205 000 euros, Frais d'agence compris, représente une opportunité attractif dans cette localisation proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports à pied.