Grand Duplex de 60 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon, proche métro

Le Groupe PRUVOST vous propose un ancien atelier rénové en duplex, mêlant charme authentique et modernité. Ce spacieux T2 de 60 m², situé rue d’ANVERS, dispose d’une pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une verrière, d’une cuisine équipée avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé complète l’espace. À l’étage, une chambre lumineuse avec un coin bureau offre un espace confortable pour vivre ou travailler. Situé dans une zone privilégiée, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, ainsi que de la station de métro SAXE GAMBETTA et du tramway T1 à quelques pas. Faibles charges de copropriété, idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Contact : Nathalie ADNET. Nos honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les avantages pour l’acheteur incluent la transparence et une réduction des frais d’enregistrement. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, offre un espace lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable, agrémenté d'une verrière qui apporte une touche moderne et chaleureuse.
- Situé rue d'ANVERS dans le 7ème arrondissement de Lyon, il bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités à proximité, y compris la station de métro SAXE GAMBETTA et le tramway T1.
- Avec une chambre spacieuse à l’étage et un coin bureau, c’est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un rendement attractif.
- Son prix de 288 000 euros, avec de faibles charges de copropriété, constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.
- La configuration du bien et ses équipements (cuisine équipée, salle de bain avec baignoire balnéo et douche) en font un appartement confortable, prêt à vivre ou à louer.