Duplex lumineux de 24,38 m² avec terrasse à Rouen – parfait pour investissement ou résidence principale
Duplex lumineux de 24,38 m² avec terrasse à Rouen – parfait pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez ce charmant duplex lumineux de 24,38 m² situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2013. Orienté plein sud-est, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Son séjour spacieux de 16 m² est agrémenté d’une terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur et recevoir. Composé de deux pièces, dont une chambre confortable, il comprend une salle d’eau moderne et des WC séparés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale, complétée par un chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé. Situé à proximité immédiate des transports en commun permettant un accès facile au centre-ville, ce bien est également proche de plusieurs commodités : écoles, restaurants, commerces, ainsi que des collèges et d’un parc accessible à pied en dix minutes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex allie modernité et confort dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
En résumé
- Avec une surface de 24,38 m², ce duplex optimisé ou est parfaitement conçu pour une première acquisition ou un investissement locatif, tout en restant fonctionnel.
- La terrasse de 16 m² orientée plein sud-est vous garantit un espace extérieur lumineux et accueillant, idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé dans un immeuble en bon état, dans un secteur proche des transports en commun, écoles, restaurants et commerces, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique.
- La cuisine américaine équipée, les fenêtres PVC avec double vitrage et le chauffage individuel électrique vous assurent confort et efficacité énergétique.
- Sa classification énergétique F et un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 730 € et 1040 €, montre un potentiel à optimiser pour réduire votre consommation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220810
- Prix: 89 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 24.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
