Vente appartement duplex 3 chambres de 76,3 m² à Montpellier Arceaux
Vente appartement duplex 3 chambres de 76,3 m² à Montpellier Arceaux
Description
Vendez cet appartement duplex de 76,30 m² situé au premier et dernier étage dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier, à proximité du marché, des commerces et du tramway. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que trois chambres à l’étage, accompagnées de deux salles d’eau avec WC. La climatisation est installée pour plus de confort. La résidence, composée de 15 lots, est en copropriété et les charges annuelles s’élèvent à 361 €, avec une taxe foncière de 571 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter notre agent Alicia TAOUDIAT ou l’agence WAH. Consultez nos annonces sur www.wahuman.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 76,30 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 26 m² et trois chambres à l’étage, idéal pour une famille ou un investissement.
- Situé au premier et dernier étage dans le quartier recherché des Arceaux, il bénéficie d’une localisation privilégiée à deux pas du marché, des commerces et du tramway.
- La résidence de 15 lots comporte des charges annuelles faibles de seulement 361 €, avec une taxe foncière de 571 €, ce qui optimise votre budget global.
- La présence de la climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l’année, surtout pendant les périodes chaudes.
- La vente est proposée à 255 000 €, avec un prix net vendeur de 240 000 €, une opportunité sûre dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512463
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 76.3 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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