Vente duplex lumineux de 51 m² au cœur d’Uzes, rénové en 2016

Découvrez ce charmant duplex de 51,04 m² situé au cœur d’un immeuble datant de 1900, entièrement rénové en 2016. Ce logement mêle le charme d’époque et la modernité, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Au premier étage, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de 19 m² avec de grandes fenêtres en bois, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse, et une salle de bains moderne. À l’étage supérieur, un espace polyvalent peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les parties communes, nécessitant un rafraîchissement, renforcent le caractère authentique de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la ville, d’une exposition à l’est laissant entrer la lumière naturelle et d’un chauffage électrique pour un confort optimal en toute saison. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, parc, et transports en commun, ce duplex offre toutes les commodités à proximité. N’attendez plus pour visiter ce bien unique, pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Il s’agit d’une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 830 et 1150 euros selon la consommation. Plus d’informations sur les risques étant disponibles sur le site officiel Georisques.

- Cet appartement de 51,04 m², entièrement rénové en 2016, offre un excellent compromis entre charme d’époque et confort moderne, idéal si vous recherchez une propriété authentique et bien entretenue.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 19 m² au premier étage, avec de grandes fenêtres en bois, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, pour un vrai confort quotidien.
- La configuration inclut une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et un espace polyvalent à l’étage supérieur qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, optimisant l’usage de l’espace.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, parc et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Avec un classement énergie E et climat B, ce bien offre une performance énergétique sérieuse, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 830 € et 1150 €, ce qui est un bon point pour maîtriser vos dépenses.