Appartement duplex de 103 m² avec parking au centre de Cahors

Pascal vous propose un appartement en duplex de 103 m² loi Carrez, avec une surface totale de 135 m². Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, en plein cœur de Cahors, boulevard Léon Gambetta, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest donnant sur une cour privée. Il se compose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée équipée et neuve, ainsi que de trois chambres spacieuses de 21, 12 et 10 m². Une salle de bain complète les espaces de vie, et un bureau peut facilement être aménagé en mezzanine pour optimiser l’espace. Vous apprécierez le cachet ancien, la belle superficie, ainsi que sa situation idéale proche de tous commerces dont un Carrefour Market au pied de l’immeuble, ainsi que du marché local et des services. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 552 €, réparties entre 7 lots. Pour optimiser l’aménagement et la décoration, des suggestions basées sur l’intelligence artificielle peuvent être envisagées. À découvrir rapidement !

- Cet appartement duplex de 103 m² loi Carrez offre une surface habitable totale de 135 m², idéal pour un espace de vie confortable et modulable.
- Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il bénéficie d’une orientation sud-ouest sur une cour privée, ce qui vous garantit luminosité et tranquillité.
- Composé de 3 chambres de 21, 12 et 10 m², avec un grand salon lumineux de 40 m² et une cuisine neuve séparée, il répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant de l’espace.
- La proximité immédiate des commerces, comme le Carrefour Market au pied de l’immeuble, et la facilité d’accès aux services, font de cet appartement un colocatif idéal pour un mode de vie pratique en centre-ville.
- En complétant ce bien, une place de parking privative et sécurisée ajoutent une valeur importante, surtout en zone urbaine dense, avec des charges de copropriété de 552 € par an pour 7 lots.