Appartement duplex de 88 m² à Chartres proche gare et centre-ville

Rose Castel Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 88 m² situé au 1er étage, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville de Chartres. Ce bien rare combine confort, praticité et potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec un placard intégré et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un jardin privatif idéal pour vos moments de détente, avec en plus un bûcher pour le rangement et une cave pour plus de praticité. Côté finances, les appels de fonds s’élèvent à 429,93 € par trimestre, avec une quote-part annuelle de 1 720 € pour le budget prévisionnel, et des charges mensuelles de 133 €. Situé dans une copropriété de 17 lots, ce bien est énergétiquement classé D (énergie) et E (climat). La consommation annuelle d’énergie est estimée à 1056 € (données de 2020). Le DPE a été réalisé le 05-01-2021. Ce logement n’est pas meublé, construit en 1915, chauffé au gaz, et doté d’une cuisine américaine équipée. Il comprend 3 chambres, 2 WC, une salle d’eau, un chauffage au gaz, une cave, et ne dispose pas d’ascenseur ni d’extérieur en terrasse ou balcon. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, et aucune procédure en cours n’est enregistrée. La localisation, dans une zone calme proche des commodités, ainsi que ses caractéristiques, en font une opportunité à saisir rapidement.

- Avec ses 88 m², ce duplex offre une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir ou vivre confortablement.
- La suite parentale avec un placard intégré et une salle d'eau vous garantit un espace privé agréable, complété par deux autres chambres à l'étage.
- Vous disposez d’un extérieur avec un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une cave et un bûcher pour un rangement pratique.
- Situé dans une copropriété de 17 lots, avec des charges mensuelles de 133 € et une quote-part annuelle de 1 720 €, ce bien est à la fois abordable et bien entretenu.
- Le logement a été construit en 1915, avec une classe énergie D et classe climat E, et ne demande aucun travaux, ce qui vous assure une acquisition sereine.