Duplex lumineux avec terrasse et garage à Saint-Jacques-de-la-Lande
Duplex lumineux avec terrasse et garage à Saint-Jacques-de-la-Lande
Description
Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 98 m² situé au cœur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins). La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur agréable et exploitable au quotidien, avec une orientation ouest. Le premier niveau comprend également un espace avec douche et WC, pour plus de fonctionnalité. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, séparant clairement espace de nuit et espace de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 1997 et récemment ravalée, est en parfait état avec aucune procédure en cours. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, cet appartement spacieux se situe dans un secteur dynamique à proximité de Rennes. Le prix est de 279 000 €, comprenant 3,9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 1997, récemment ravalée, sans aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit une bonne tranquillité et un entretien soigné.
- La pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée ouest, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Il dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC supplémentaire, et d’un espace avec douche au premier étage, idéal pour accueillir famille ou investissement locatif.
- Le bien est complété par un garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé.
- Son prix, de 279 000 €, avec des honoraires de 3,9 % à la charge de l’acheteur, reste très compétitif pour ce secteur dynamique à proximité de Rennes.
Détails
Mis à jour le avril 26, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343979
- Prix: 269 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 96.59 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 769 €
- Honoraires TTC: 10 131 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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