Appartement duplex de 100 m² à Maizières-lès-Metz avec cheminée et cave
Appartement duplex de 100 m² à Maizières-lès-Metz avec cheminée et cave
Description
Ghislaine HENRY, agent chez ADRIA IMMOBILIER, présente ce charmant duplex de plus de 100 m² offrant de beaux volumes et une organisation pratique, avec une séparation claire entre les espaces de vie et le coin nuit. Le séjour lumineux de plus de 40 m², doté d’une cheminée, constitue le centre de l’appartement, apportant confort et caractère. La cuisine équipée est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec douche privative, offrant calme et intimité. La configuration en duplex facilite la circulation et l’aménagement selon différents projets de vie, idéal pour une famille ou des acheteurs recherchant de l’espace. Une cave permet de stocker le bois pour la cheminée. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF, supermarchés, du centre-ville et du nouvel hôpital, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal. La copropriété comprend 17 lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 €. Le logement est éligible à la classe énergie D et à la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1470 € et 2060 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute visite ou information complémentaire, je reste à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement duplex fait plus de 100 m², avec 3 chambres, un séjour lumineux de plus de 40 m², et une cheminée, un véritable atout pour le confort et l’ambiance chaleureuse.
- Situé à Maizières-lès-Metz, il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF, centre-ville et nouvel hôpital, facilitant toutes vos démarches quotidiennes.
- La copropriété ne comporte que 17 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 100 €, ce qui vous garantit une gestion simple et maîtrisée.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation maîtrisée, avec une dépense énergétique estimée annuelle entre 1470 € et 2060 € sur 2021 à
2023.
- La présence d’une cave pour stocker le bois de la cheminée apporte un aspect pratique supplémentaire, et le bien est en bon état, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198055
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 103.73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1904
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
