À vendre duplex lumineux avec stationnement à Dijon proche facultés et CHU

Ce duplex lumineux situé au pied des facultés et du centre hospitalier, dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, offre une stationnement privatif. Installé au premier et dernier étage, il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour spacieux, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre avec dressing. Des améliorations mineures et peu coûteuses peuvent aisément optimiser son DPE. La copropriété de 24 lots associe coût mensuel d’environ 50€, pas de procédure en cours, et une charge annuelle prévisionnelle de 550€. La classe énergétique est E, la classe climat est B, avec des dépenses annuelles estimées entre 525 € et 710 € pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce duplex lumineux, situé au premier et dernier étage dans une copropriété entretenue, offre une surface habitable de 28,75 m² avec une chambre équipée d’un dressing, idéal pour un premier achat ou un investissement à Dijon.
- La résidence, construite en 1994, comporte 24 lots avec des charges mensuelles d'environ 50 € et une quote-part annuelle de 550 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Son classement énergétique en classe E et climat B permet une estimation raisonnable des coûts énergétiques, compris entre 524 € et 710 € par an pour un usage standard, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La proximité des facultés et du CHU en fait un bien très pratique pour étudiants ou professionnels de la santé, tout en bénéficiant d’un stationnement privé, un vrai plus en centre-ville.
- Enfin, la vente à 100 000 € vous offre une opportunité intéressante compte tenu de sa localisation, de ses caractéristiques et de l’état général du bien, qui ne nécessite pas de travaux importants.