Beau duplex T3 à vendre à Rouen, proximité Préfecture, lumineux et last étage
Beau duplex T3 à vendre à Rouen, proximité Préfecture, lumineux et last étage
Description
Balsane vous propose à la vente un charmant duplex de type T3 situé au pied de la Préfecture de Rouen. Cet appartement lumineux en dernier étage comprend une entrée, un séjour-salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l’étage, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’une cave, d’un stationnement gratuit dans la rue, d’une lumière traversante et d’une petite copropriété de seulement 9 lots. La performance énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1680€ et 2320€ pour une consommation standard. Le bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à contacter Audrey Garcin, agent immobilier indépendant, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
En résumé
- Vous avez ici un duplex T3 de 51,95 m², en dernier étage, dans une petite copropriété de 9 lots, avec une orientation sud qui favorise la luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif.
- La cave incluse vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un plus pour optimiser votre confort.
- Le stationnement dans la rue est gratuit, un bénéfice majeur en centre-ville où les parkings peuvent souvent être coûteux ou limités.
- L'efficacité énergétique classe F avec des dépenses énergétiques estimées entre 1680 € et 2320 € par an, un point à considérer pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248579
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
