Appartement duplex 74,48 m2 avec terrasse et garage à Peyragudes

Situé à l’entrée de la station de Peyragudes, dans le charmant hameau de Balestas, cet appartement duplex spacieux de 74,48 m2 Carrez propose une capacité d’accueil de 8 à 10 personnes. Il comprend une grande terrasse couverte d’environ 11 m2 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et la vallée du Louron, ainsi qu’un garage privé fermé de 28 m2. L’entrée se fait par un espace ski-room équipé d’un râtelier à skis et d’un caillebotis. Le niveau principal offre une pièce de vie conviviale avec séjour, espace repas et kitchenette équipée, donnant accès à la terrasse. Deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, le duplex dispose d’une troisième chambre, d’un coin cabine en mansarde avec rangements sous rampants, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. En plus de ses trois chambres et de l’espace cabine, cet appartement avec ses deux sanitaires est idéal pour une famille ou pour la location saisonnière. Il est doté de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents, en bon état général. Quelques rénovations de la cuisine, du mobilier et de la décoration pourraient toutefois faire ressortir tout son potentiel. La résidence, construite en 2005, bénéficie d’un accès facile aux pistes de ski et VTT de Peyragudes, avec des commodités (navettes, supérette, boulangerie, loueurs et services) à proximité dans le hameau de Balestas. Une opportunité rare : un garage fermé de 28 m2, équipé d’une porte sectionnelle et de nombreux rangements, permettant de garer confortablement un véhicule et de stocker skis, vélos ou équipements de montagne. Le prix de vente est fixé à 280 000 €, honoraires d’agence inclus. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours et les charges annuelles sont environ 1 350 €, avec une taxe foncière annuelle de 710 €. Pour plus d’informations ou une visite à distance, un accès au dossier complet et à la visite virtuelle est possible via le lien dans l’annonce. La localisation, à proximité des stations de Peyragudes, offre un cadre idéal pour les amateurs de sports d’hiver ou de montagne.

- Cet appartement duplex de 74,48 m2 Carrez, construit en 2005, offre une capacité d’accueil jusqu’à 10 personnes, idéal pour famille ou location saisonnière, avec 3 chambres et un espace cabine en mansarde.
- La grande terrasse couverte de 11 m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées et la vallée du Louron vous permet de profiter pleinement du paysage et du cadre montagnard.
- Son garage privatif fermé de 28 m2, équipé d’une porte sectionnelle et de rangements, permet de stationner un véhicule confortablement tout en disposant d’un espace pour skis, vélos ou équipements de montagne.
- La résidence dispose de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques récents et ne nécessite pas de travaux indispensables, only une modernisation pourrait révéler tout son potentiel.
- Situé à proximité immédiate des pistes de ski et VTT de Peyragudes, avec commodités (navettes, supérette, boulangerie, loueurs) dans le hameau de Balestas, c’est une opportunité rare sur ce secteur.