Appartement duplex 5 pièces à vendre à Merlebach avec terrasse et cave
Appartement duplex 5 pièces à vendre à Merlebach avec terrasse et cave
Description
ImmoFlexx propose au centre-ville de Merlebach, un appartement duplex de 100 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence construite en 2009 avec 5 lots et équipée d’un ascenseur. Ce logement offre une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle de bain, et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses avec mansardes, dont une avec salle d’eau, vous attendent. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, l’eau chaude par un ballon électrique, et une climatisation réversible complète le confort. Une cave accompagne ce duplex. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 000 €, incluant l’eau froide, l’électricité, l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, le chauffage, la gestion par le syndic et l’assurance copropriété. La liste précise des risques naturels et technologiques liés au bien est disponible sur le site GeoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 100 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offre une belle luminosité grâce à sa configuration et sa terrasse accessible depuis la pièce de vie.
- Il comprend 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux mansardées à l'étage, dont une avec salle d'eau privative, parfait pour une famille ou des colocations.
- La copropriété construite en 2009 et comprenant seulement 5 lots, est équipée d’un ascenseur, et ses charges annuelles s’élèvent à seulement 3 000 €, incluant l’eau, l'électricité, l’entretien des communs, et le chauffage.
- Le chauffage urbain et la climatisation réversible apportent un confort thermique efficace toute l’année, avec une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.
- En bonus, une cave est incluse, ce qui assure un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-454163
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 625 €
- Honoraires TTC: 9 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
