Appartement duplex à Sainte Foy l’Argentière avec terrain et potentiel de rénovation

Situé à Sainte Foy l’Argentière dans le Rhône (69), cet appartement duplex T2bis/T3 d’environ 42 m² habitables propose un agencement en deux niveaux avec une cuisine indépendante de 8 m², un salon et séjour en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC au premier étage. Au deuxième étage, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou autres usages. Un local fermé de 5 m² se trouve au pied de l’escalier. La copropriété, composée de 10 lots d’habitation, comprend également un terrain non attenant de 50 m² avec un cabanon. L’appartement est proche du centre bourg, à proximité de toutes commodités, avec un stationnement facile dans la rue. Des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des fenêtres en double vitrage. La dernière mise à jour de l’électricité remonte à peu récemment. Chauffage électrique, classification énergétique G, consommation estimée entre 1560 € et 2140 € par an. La copropriété est constituée, assurée mais inactive, sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant rénover. Contact : Thierry Crozet, agent immobilier indépendant.

- Vous avez ici un duplex T2bis/T3 d'environ 42 m², situé dans une copropriété de 10 lots, avec un terrain non attenant de 50 m² et un cabanon, idéal pour valoriser l’espace extérieur.
- La propriété est proche du centre bourg, avec un stationnement aisé dans la rue, ce qui facilite votre quotidien.
- Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, mais l’électricité a été entièrement revue récemment, vous garantissant une installation sécurisée.
- Le chauffage électrique, bien qu’énergivore, offre une simplicité d’utilisation, avec une classe énergie G, et une consommation annuelle estimée entre 1560 € et 2140 € selon l’usage.
- Son prix attractif de 59 000 €, couplé à un potentiel de rénovation, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence à personnaliser.