À vendre : Duplex lumineux de 95m² à Hirsingue avec garage, potentiel à exploiter
À vendre : Duplex lumineux de 95m² à Hirsingue avec garage, potentiel à exploiter
Description
Situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, ce duplex de 95 m² habitables séduit par son ambiance élégante et ses volumes spacieux. Dès l’entrée, une pièce accueillante avec placard mural mène à un salon-séjour lumineux, donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Sur ce même niveau, une première chambre avec armoire offre un espace nuit confortable, complétée par un coin bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La salle de bains a été rénovée et modernisée, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine spacieuse, une grande chambre et un espace de rangement offrent un potentiel de personnalisation pour en faire une chambre d’amis, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Cet étage nécessite encore des travaux de rénovation selon vos souhaits. Ce bien dispose également d’un garage. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 525 € par trimestre, incluant le chauffage au gaz et l’eau. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex lumineux, partiellement rénové, offrant un fort potentiel au cœur d’Hirsingue.
En résumé
- Ce duplex de 95 m² habitables, situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, offre de beaux volumes, dont une pièce de vie lumineuse de 32.2 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il comprend 3 chambres, dont une avec armoire murale, ainsi qu’un coin bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint, avec une salle de bain rénovée et modernisée.
- La mezzanine ouverte, la grande chambre et l’espace de rangement à l’étage vous donnent une grande liberté de personnalisation pour créer un espace selon vos envies, que ce soit une suite parentale ou un bureau.
- Le bien dispose d’un garage, ce qui facilite le stationnement ou le stockage, avec des charges trimestrielles d’environ 525 € comprenant chauffage au gaz et eau.
- Le prix de vente est fixé à 228 000 €, avec un prix net vendeur de 218 000 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans un quartier recherché à Hirsingue.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152841
- Prix: 228 000 €
- Surface du Bien: 95.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
- D
-
236 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (4.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
