Charmant appartement duplex avec terrasse, cave et garage à Saint-Maurice-d’Ibie
Charmant appartement duplex avec terrasse, cave et garage à Saint-Maurice-d’Ibie
Description
Situé dans la vallée de l’Ibie, au cœur d’un charmant petit hameau, cet appartement en pierre de 80 m² en duplex, entièrement rénové, offre un cadre de vie cosy et lumineux. Accessible par un escalier en pierre, le premier niveau comprend une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 9 m², un cellier et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec Velux, un petit dégagement lumineux, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure un confort énergétique optimal, complété par double vitrage et volets en bois. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave voûtée de 30 m² et d’un garage de 20 m², sans frais de copropriété. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Parfaitement situé à proximité de la nature, avec des coins baignades et sites touristiques accessibles, ce bien allie confort, authenticité et douceur de vivre. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller Françoise ZANONI, mandat exclusif No 30774. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques indiqué.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 80 m² offre un espace de vie lumineux avec 38 m² de séjour et une cuisine ouverte équipée, idéal pour un confort quotidien agréable.
- Il dispose de 2 chambres, chacune équipée de Velux et petites fenêtres, avec un petit dégagement lumineux, vous assurant tranquillité et confort pour la nuit.
- La terrasse de 9 m² vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en étant à proximité immédiate de la nature et des sites touristiques.
- Le sous-sol comprend une cave voûtée de 30 m² et un garage de 20 m², parfaits pour le stockage et le stationnement sans frais de copropriété.
- Son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, associée à des doubles vitrages et volets en bois, garantit une excellente efficacité énergétique, classée en catégorie énergétique C.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3531810
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 936 € - 1 266 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
