Charmant duplex lumineux à Auneau de 49 m² avec 1 chambre et bureau
Charmant duplex lumineux à Auneau de 49 m² avec 1 chambre et bureau
Description
Découvrez ce charmant duplex lumineux et bien agencé d’environ 49 m², situé dans une petite copropriété calme et conviviale à Auneau. Au premier niveau, vous apprécierez un séjour de 19 m² parfait pour la détente ou recevoir, une cuisine indépendante fonctionnelle, un toilette séparé et une belle chambre confortable. À l’étage, un palier dessert une salle de bain ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou à transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce nid douillet, en excellent état, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et avec un accès rapide aux grands axes comme l’A10 et la N10. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex constitue une opportunité à visiter sans tarder pour profiter d’un bien alliant confort et localisation stratégique.
En résumé
- Ce duplex de 49 m², situé dans une petite copropriété calme à Auneau, offre un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Au premier niveau, vous profitez d’un séjour de 19 m², d’une cuisine indépendante, d’un toilette séparé et d’une chambre confortable, parfaitement adaptés à une vie pratique et confortable.
- À l’étage, un espace supplémentaire avec une salle de bain et un bureau qui peut très bien devenir une chambre supplémentaire, vous permettant une flexibilité selon vos besoins.
- Son état est très bon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux immédiats à prévoir.
- Enfin, sa localisation stratégique vous donne accès rapidement à l’A10 et la N10, tout en étant proche des commodités locales, ce qui facilite le quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3700181
- Prix: 109 500 €
- Surface du Bien: 48.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 300 €
- Honoraires TTC: 5 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
