Appartement duplex lumineux 75 m² avec terrasses dans le centre de Bagnères-de-Luchon
Appartement duplex lumineux 75 m² avec terrasses dans le centre de Bagnères-de-Luchon
Description
Vendu en exclusivité, ce charmant appartement en duplex lumineux d’environ 75 m² est idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon. Disposé sur deux niveaux, il offre un séjour spacieux de 30 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Venasque. La cuisine est entièrement équipée, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres de 12 et 10 m², et un bureau de 7 m² à l’étage. Récemment rénové en décembre 2024, il bénéficie d’une salle de bains neuve, d’une chaudière gaz récente (installée en 2025), ainsi que de fenêtres en double vitrage. Établi dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cet appartement possède également une large terrasse avec grands bacs fleuris. Sa performance énergétique est classée E (indice 315) pour l’énergie et le climat. Parfait pour une vie urbaine paisible tout en étant à proximité des commerces, thermes et animations locales dans une petite copropriété sans charges, avec une place de parking privative.
En résumé
- Cet appartement duplex de 75 m² situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon est entièrement rénové en décembre 2024, donc vous bénéficiez d’un bien moderne et clé en main.
- Avec une orientation plein sud, ses deux terrasses offrent une luminosité optimale et une vue imprenable sur le Venasque, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres de 12 et 10 m², ainsi qu’un bureau de 7 m², idéal si vous cherchez un espace pour travailler ou recevoir.
- La chaudière gaz a été récemment remplacée en 2025, assurant une meilleure performance énergétique et une consommation maîtrisée.
- Son emplacement au cœur de la ville, à proximité des commerces, thermes et animations, vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans compromis sur la tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2806981
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 74.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
