Appartement duplex de 100 m² en vieille ville de Belfort – Investissez ou résidez !
Appartement duplex de 100 m² en vieille ville de Belfort – Investissez ou résidez !
Description
Sous compromis : Appartement duplex lumineux de 100 m² au sol, idéalement situé en vieille ville, à proximité des Quais et du centre-ville de Belfort. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots sans charges importantes, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation intérieure. Il comprend une entrée de 10 m² avec couloir, une cuisine indépendante équipée de 15 m², un salon-séjour très lumineux de 23 m², une salle d’eau avec douche et meuble vasque, un WC, ainsi que trois chambres (une au niveau principal de 14 m² et deux en enfilade à l’étage, de 18 m² et 14 m²). En complément, une grande cave équipée d’électricité. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chaudière récente VAILLANT de 2020. La copropriété est gérée bénévolement, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le bien possède un diagnostic énergétique classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2790€ et 3810€. L’emplacement calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux, en fait un choix idéal pour un investissement ou une résidence principale. Pour organiser une visite ou toute demande d’informations, contactez Florian, agent immobilier.
Ce bien est exposé à des risques, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans charges importantes, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans le centre de Belfort.
- Il dispose de 3 chambres (14 m², 18 m², 14 m²) et d’un séjour très lumineux de 23 m², offrant un espace confortable et adaptable à vos besoins.
- La cuisine indépendante équipée de 15 m² et le séjour orienté sud-ouest vous garantissent luminosité et convivialité au quotidien.
- La chaudière récente VAILLANT de 2020, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage, contribuent à de bonnes performances énergétiques, tout en permettant des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2790 € et 3810 €.
- Son emplacement au calme, en vieille ville proche des Quais et des axes principaux, fait de cette propriété une excellente localisation pour profiter de tout à pied.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200330
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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