Superbe duplex rénové au centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Superbe duplex rénové au centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Description
Au cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet agréable duplex rénové est situé au premier étage d’un petit immeuble comprenant seulement un local commercial et deux appartements. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie moderne avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Vendu libre, il offre la possibilité d’être utilisé comme résidence principale ou loué. Ce bien clé en main, alliant charme de l’ancien rénové et prestations modernes, est idéalement situé et à découvrir rapidement. La copropriété comporte trois lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. L’estimation annuelle des coûts d’énergie se situe entre 610 € et 860 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement se situe en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, dans un immeuble comprenant seulement deux appartements et un local commercial, ce qui garantit un environnement calme et une vie de quartier dynamique.
- Il s'agit d'un duplex entièrement rénové avec une superficie de 64 m², comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, et une salle d’eau avec WC.
- Le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal toute l’année, tout en étant vendu libre, vous offrant la liberté de l’occuper ou de le louer.
- La copropriété ne comporte que 3 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui simplifie la gestion et optimise votre investissement.
- Son classement énergétique en classe C et climat en classe A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 610 € et 860 €, vous assure une consommation raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252589
- Prix: 151 900 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
