Superbe appartement duplex de 90m² en centre-ville de Villefranche-sur-Saône
Superbe appartement duplex de 90m² en centre-ville de Villefranche-sur-Saône
Description
L’agence Pruvost propose un charmant appartement en duplex situé en plein centre-ville, face à la mairie et au marché couvert. Ce bien ancien, récemment rénové, se trouve au dernier étage d’un petit immeuble de seulement trois lots. D’une superficie habitable d’environ 90 m² (79 m² Loi Carrez), il offre une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon, une salle de bains, une chambre calme donnant sur la cour, et une salle à manger pouvant éventuellement devenir une chambre supplémentaire. Une alcôve avec dressing donne accès à un second étage comprenant une buanderie et une deuxième chambre. Ce bien conserve le charme d’origine avec moulures, parquets en bois, cheminées en marbre et poutres apparentes. Idéalement situé, il offre une vue sur le marché couvert et la mairie, facilitant une installation sans travaux à prévoir. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement est une option coup de cœur pour un acheteur recherchant un bien authentique et pratique au cœur de la ville. Disponibilité immédiate, aucune rénovation à prévoir, secteur privilégié.
En résumé
- Ce duplex de 90 m² (79 m² loi Carrez) situé en plein centre-ville offre une surface habitable avec une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il dispose de 2 chambres, dont une calme donnant sur cour, plus une salle à manger pouvant être transformée en chambre supplémentaire, parfait pour une famille ou un couple cherchant espace et flexibilité.
- La rénovation a conservé le charme de l’ancien avec moulures, parquets en bois, cheminées en marbre et poutres apparentes, tout en garantissant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Situé dans un immeuble ancien de seulement 3 lots, vous bénéficiez d’un environnement calme et d’une vue directe sur la mairie et le marché couvert, au cœur de la ville.
- Le prix de 199 000 € inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur, avec des avantages comme la transparence et une réduction des frais d’enregistrement, facilitant ainsi votre projet d’achat.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023346
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NS
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
