Duplex 54m² à Coulommiers en centre-ville avec cave et lumineux
Description
Situé au cœur de Coulommiers, ce duplex de 54,13 m² habitables se trouve au deuxième et dernier étage d’une copropriété de seulement 7 appartements. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie, et un coin bureau au premier niveau. À l’étage, vous découvrirez un palier et deux chambres d’enfants. Calme et lumineux, cet appartement profite d’une cave pour le stockage. La résidence, située en retrait de la rue, nécessite un rafraîchissement des parties communes. La ville de Coulommiers offre une vie dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles, crèches, et services médicaux à proximité. La gare à 7 minutes à pied permet un accès facile à Paris-Est. Le logement dispose d’une chaudière à climatisation réversible, d’un classement énergétique C et climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 750 € et 1070 €.
En résumé
- Cet appartement de 54,13 m² habitables, situé au dernier étage d'une copropriété de 7 lots, vous offre un espace lumineux et calme en plein centre-ville de Coulommiers, à seulement 7 minutes à pied de la gare pour Paris-Est.
- Composé de 3 pièces, dont 2 chambres d’enfants, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, il répond parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un espace supplémentaire avec une cave, parfait pour le stockage, et la résidence se trouve en retrait de la rue, évitant tout bruit de circulation.
- La majorité des meubles ne sont pas compris, et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser et valoriser rapidement votre bien.
- Avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 750 € et 1070 €, la classification énergétique C et climat A, vous profiterez d’un logement économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617723
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
