Appartement lumineux T2 en duplex au cœur de Nancy, secteur Marché Central

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Coup de cœur assuré ! Situé en plein cœur de Nancy, dans le secteur du Marché Central, cet appartement T2 en duplex de 67,50 m² au total (57,74 m² loi Carrez) offre un charme exceptionnel. Niché au dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue avec faibles charges, il bénéficie d’une configuration privilégiée avec une vue entièrement sur une cour intérieure, garantissant un environnement paisible en pleine ville.

L’appartement, implanté dans un second corps de bâtiment, est sans vis-à-vis au-dessus, avec une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre de 24,12 m², d’une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant. L’aménagement intérieur offre de nombreux espaces de rangement, un confort moderne avec convecteurs à inertie fluide, volets électriques, et des éléments récemment remplacés tels que le cumulus, les menuiseries et le WC, pour un confort optimal.

L’isolation thermique est efficace, ce qui confère à l’appartement une excellente performance énergétique (classe C). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, il se situe à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Ce bien rare dans le secteur, idéal pour une vie urbaine paisible tout en étant au centre-ville, n’attend que vous ! Contactez dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.

Votre conseiller : Rodolphe AZHAR

- Vous avez un appartement T2 en duplex de 67,50 m² au total, dont 57,74 m² loi Carrez, situé en dernier étage dans une petite copropriété calme de seulement 25 lots, avec faibles charges, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale.n- Sa situation est exceptionnelle : à seulement une minute à pied du Marché Central et en plein cœur de Nancy, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun.n- L’appartement, implanté dans un second corps de bâtiment et donnant entièrement sur une cour intérieure, vous garantit un environnement paisible, sans vis-à-vis au-dessus, avec un charme et une atmosphère chaleureuse qui se ressentent dès l’entrée.n- Construit en 1900, il bénéficie d’un gros travaux récents : le cumulus, les menuiseries et le WC ont été remplacés récemment, offrant un confort moderne avec une excellente isolation thermique (classe C), et un coût annuel d’énergie estimé entre 830 € et 1150 €.n- Avec une chambre de 24,12 m², une salle de bain avec espace buanderie, des nombreux rangements, la luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement allie volumes, confort et cachet — une opportunité rare dans ce secteur.