Bel appartement duplex lumineux avec cour à Rabastens

Face à une place arborée dans le centre de Rabastens, cet appartement en duplex traversant offre une luminosité agréable grâce à sa configuration. Accessible par une cour intérieure, l’entrée se fait via un palier au premier étage. La cuisine équipée s’ouvre sur la cour, tandis que la grande pièce à vivre donne sur les arbres face à la place. Un wc complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrez une chambre avec un petit dressing et un espace de rangement à l’arrière, ainsi qu’une jolie salle de bains. Le logement dispose également d’un cellier pour ranger poussettes et vélos. Actuellement loué 545 € + 15 € de charges mensuelles, il est situé dans une copropriété de 6 lots avec syndic, avec des frais de gestion estimés à 650 € en 2024. La taxe foncière s’élève à 656 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géo risques.

- Vous bénéficiez d’un appartement en duplex traversant, lumineux, avec une vue agréable sur la place arborée de Rabastens, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La surface habitable est de 53,67 m², comprenant une chambre avec petit dressing, une grande pièce de jour, une cuisine équipée et une salle de bains moderne, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- L’accès se fait via une cour intérieure, avec un pallier au 1er étage, évitant ainsi la circulation directe, et vous disposez également d’un cellier pour ranger poussettes ou vélos.
- La copropriété de 6 lots affiche des charges mensuelles de seulement 15 €, avec des frais de gestion estimés à 650 € pour 2024, et une taxe foncière annuelle de 656 €, ce qui est très attractif.
- La possibilité de louer cet appartement à 545 € par mois, avec un revenu stable, vous permet d’envisager un investissement rentable tout en profitant d’un bien dans un emplacement privilégié.