Charmant duplex de 45 m² au centre-ville de Rennes, idéal investissement ou premier achat

Charmant duplex de 45 m² situé en plein centre-ville, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC à l’étage. Un espace de 20 m² en sous-sol offre des possibilités pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un petit espace extérieur réservé à l’appartement ajoute à son attrait. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve dans une copropriété de 24 lots avec une quote-part annuelle de 679 €. Son classement énergétique est D et son impact sur le climat est B. La propriété a été construite en 1978 et est chauffée individuellement à l’électricité. Prix de vente : 174 990 € FAI, comprenant 7 875 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 870 € et 1230 €, pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours concernant ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Virginie, conseillère en immobilier chez Lhermine Transactions, reste à votre disposition.

- Cet appartement de 45 m² au centre-ville de Rennes est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une copropriété de 24 lots et une quote-part annuelle de 679 €.
- Le bien offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, pour un confort optimal.
- Vous disposez en sous-sol d’un espace de 20 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
- Son classement énergétique est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 870 € et 1230 €, ce qui peut vous aider à maîtriser votre budget.
- Le prix de vente est de 174 990 €, incluant 7 875 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, et le bien a été construit en 1978, avec un chauffage individuel électrique.