Appartement duplex à Salon-de-Provence proche place Morgan, 2 chambres, loué, dernier étage
Appartement duplex à Salon-de-Provence proche place Morgan, 2 chambres, loué, dernier étage
Description
Situé à Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan, cet appartement en duplex situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, une deuxième chambre avec salle d’eau ajoute à la convivialité du bien. Cet appartement, construit en 2002, profite de la climatisation dans la chambre à l’étage, de fenêtres en PVC double vitrage, et est idéalement placé en centre-ville. Proposé actuellement en location, il loué 814 euros charges comprises avec un bail de 3 ans, et une provision sur charge de 30 euros. La consommation énergétique est estimée entre 1060 et 1436 euros par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B. La copropriété a une quote-part annuelle moyenne de 2000 euros. Aucune procédure en cours. Le bien est vendu par l’agence MON PROJET IMMO, Florian RUCART.
En résumé
- Cet appartement en duplex, situé au 2e et dernier étage, vous offre 76,26 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une salle d'eau supplémentaire à l'étage.
- Proche de la place Morgan, en cœur de ville, il bénéficie d’une localisation très appréciée pour sa proximité à toutes commodités, tout en étant dans une copropriété de seulement 5 lots.
- La copropriété a une quote-part annuelle de charges d’environ 2000 euros, répartie entre les 5 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La consommation énergétique est estimée entre 1060 et 1436 euros par an, classée en D, avec une classe climat B, permettant une meilleure maîtrise des coûts de chauffage et de climatisation.
- Actuellement loué 814 euros charges comprises avec une provision sur charges de 30 euros, cette propriété représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, offrant un revenu locatif déjà généré.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208706
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 76.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 436 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
