Appartement Duplex T4 de 90 m² avec Parc Privé à Tarare – Centre-ville
Appartement Duplex T4 de 90 m² avec Parc Privé à Tarare – Centre-ville
Description
Situé au centre-ville de Tarare, cet appartement duplex T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc privé de 15 000 m², sans travaux à prévoir. Niché au 3ème étage d’un immeuble haussmannien en pierre de 1850, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une exposition sud et sud-ouest, avec des surfaces généreuses, un plafond cathédrale, trois chambres dont deux à l’étage, une cuisine indépendante équipée de 17 m², un salon spacieux au cachet ancien, une salle de bains, des WC séparés, une isolation performante, et un chauffage gaz à faible consommation. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers, notamment l’A89 permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à 83 €/mois et le chauffage + électricité à environ 125 €/mois. Un projet de rénovation des escaliers a été voté et financé par le vendeur. Profitez d’un environnement calme dans un parc arboré exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort moderne dans un cadre verdoyant, tout en étant en plein centre-ville.
En résumé
- Cet appartement duplex de 90 m², situé au 3ème étage d’un immeuble datant de 1850, offre un charme ancien combiné à un confort moderne, avec une cuisine indépendante équipée de 17 m² et un salon spacieux avec cachet d’époque.
- Vous profitez d’une luminosité optimale grâce à une exposition sud et sud-ouest, avec des hautes surfaces sous plafond cathédrale qui renforcent la sensation d’espace.
- La propriété est entièrement sans travaux à prévoir, avec une isolation performante et un chauffage au gaz à faible consommation, ce qui garantit un confort durable.
- La rareté de cet espace est renforcée par un parc privé de 15 000 m² arboré, permettant de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en plein centre-ville.
- La localisation est idéale : commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers comme l’A89, tous accessibles à pied ou en très peu de temps en voiture, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244168
- Prix: 163 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 89.21 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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