Appartement T3 duplex en hyper centre de Voiron avec combles aménagés

Situé en plein centre-ville de Voiron, cet appartement en duplex de type T3 occupe le 3ème et dernier étage d’un immeuble calme et sécurisé. Unique par ses plafonds à la française, il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m² équipée d’un placard aménagé, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre, et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et routière. La taxe foncière est de 600 €, la copropriété comprend 8 lots et est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 900 € et 1270 € pour une utilisation standard. Une opportunité pour un achat dans un secteur prisé, à découvrir rapidement.

- Cet appartement en duplex de 62 m² situé en hyper centre de Voiron offre une ambiance authentique avec ses plafonds à la française, ce qui lui confère un charme indéniable.
- Il se compose d’un espace de vie lumineux d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, plus deux chambres dont une de 12 m² avec placard aménagé, parfait pour un mode de vie pratique et confortable.
- Situé au dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, gare SNCF et routière, facilitant tous vos déplacements.
- La copropriété regroupe 8 lots, avec un syndic bénévole, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- Ses dépenses énergétiques sont estimées entre 900 € et 1270 € par an, classe énergie C et classe climat A, avec un prix attractif de 148 000 € pour une surface de 62 m².