A vendre duplex lumineux de 95m² au dernier étage à Hirsingue
Description
Au cœur de Hirsingue, ce duplex lumineux de 95 m² situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur séduit par ses volumes généreux et son ambiance soignée. L’entrée équipée d’un placard mural mène à un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est indépendante et équipée. Sur ce même niveau, une première chambre avec armoire murale offre un bel espace nuit, complétée par un coin bureau facilement aménageable en chambre d’appoint. La salle de bains, récemment modernisée, et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte, une grande chambre et un espace de rangement offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le bien dispose également d’un garage. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 525 € par trimestre, incluant chauffage et eau. La copropriété compte 34 lots, dont 14 habitations. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex partiellement rénové, offrant un fort potentiel en plein cœur de Hirsingue.
En résumé
- Ce duplex de 95,6 m², situé au dernier étage, offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 32,2 m² et une chambre principale spacieuse.
- Il dispose d’un balcon qui permet de profiter d’un extérieur, idéal pour vos moments de détente.
- La cuisine indépendante est équipée, parfaite pour cuisiner confortablement, tout en étant pratique pour recevoir.
- La salle de bains a été modernisée récemment, et l’ensemble de l’appartement peut encore être personnalisé à votre goût à l’étage.
- Vous bénéficiez également d’un garage inclus dans le prix, un avantage rare dans cette gamme de biens.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152841
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 95.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
- D
-
236 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (5.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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