Appartement duplex lumineux à Lille Wazemmes – Investissement idéal
Description
Lille, Wazemmes. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce grand appartement duplex lumineux de 54,6 m² loi Carrez et 73 m² au sol vous offre un espace de vie agréable. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un coin bureau et une chambre à l’étage, pouvant faire office de chambre d’appoint. La copropriété présente une toiture et une façade datant d’une dizaine d’années. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement d’angle bénéficie d’un fort potentiel locatif, estimé entre 900 et 950 € par mois hors charges. Une simple modification du ballon d’eau chaude permettrait de classer le DPE en D. Produit à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 153 000 €. L’appartement est classé Énergie classe E, Climat classe B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 € et 1450 €, basées sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54,6 m² loi Carrez, situé au dernier étage, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration d’angle, un atout rare dans le secteur Wazemmes à Lille.
- Avec une grande pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine équipée, vous aurez un espace convivial et fonctionnel parfaitement adapté à un mode de vie moderne.
- La copropriété, datée d’environ une dizaine d'années, ne présente pas de travaux immédiats à prévoir, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
- Son potentiel locatif estimé entre 900 et 950 € par mois hors charges vous garantit une rentabilité intéressante en investissement locatif.
- La simplicité pour améliorer la performance énergétique, notamment en passant le DPE en D en changeant le ballon d’eau chaude, vous permettrait d’optimiser vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664813
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 54.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
