Charmant duplex avec jardin et parking à Torcy – Exclu GWENDO Immobilier
Charmant duplex avec jardin et parking à Torcy – Exclu GWENDO Immobilier
Description
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous propose en exclusivité un charmant duplex situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à Torcy. Ce bien de type F3 lumineux de 72 m² conformément à la loi Carrez (85 m² au sol) comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte équipée avec bar, et un espace bureau intégré dans un coin. Ce niveau donne accès à un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, avec un placard intégré et un WC. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le duplex dispose également d’un jardin partagé, soigneusement aménagé avec mobilier, barbecue, transats et jeux pour enfants, réservé aux copropriétaires, pouvant également être privatisé pour des événements. En plus, un box fermé et une grande cave offrent d’importants espaces de rangement. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et du jardin. La taxe foncière s’élève à 1 589 €. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. La présente annonce est réalisée par l’agent Gwénaël DOMERGUE, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Meaux.
En résumé
- Ce duplex de 72,61 m² Carrez (85 m² au sol) est situé au dernier étage d’une petite copropriété, offrant un espace lumineux avec une pièce de vie de 45 m².
- Il dispose d’un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, et d’un jardin partagé réservé aux copropriétaires, aménagé pour la détente et les rencontres.
- Vous bénéficiez également d’un box fermé et d’une grande cave, pour un rangement pratique et sécurisé.
- La consommation énergétique est classée « C », avec une estimation de coût entre 840 et 1180 euros, et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A).
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 180 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et du jardin, ce qui indique une gestion cohérente par rapport aux services proposés.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3576817
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 396 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
