À vendre duplex authentique avec grenier et cave à Nantes – Île Versailles
À vendre duplex authentique avec grenier et cave à Nantes – Île Versailles
Description
Situé au cœur du quartier prisé de l’Île Versailles à Nantes, ce duplex rare combine authenticité et emplacement exceptionnel. Il occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble de caractère et propose un espace de vie chaleureux comprenant une grande cuisine-séjour conviviale, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et un palier. Sa double orientation rue et cour offre une ambiance à la fois dynamique et paisible. Un vaste grenier, accessible depuis le troisième étage, permet de multiples aménagements tels que stockage ou atelier, réparti en deux lots distincts. Deux cavesprivatives, dont l’une jouit d’une portion de cour attenante, complètent cet ensemble, idéal pour optimiser le rangement ou créer un espace extérieur. Idéalement situé à proximité du jardin japonais, des quais de l’Erdre, des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien ou ceux en quête d’un lieu de vie unique, modulable et bien placé.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un duplex de 55 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec deux chambres lumineuses et une grande cuisine-séjour conviviale.
- L’ensemble comprend également un vaste grenier divisé en deux lots, situé au troisième étage, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Deux caves privatives, dont une avec accès à une portion de cour attenante, permettent d’optimiser le rangement et d’avoir un espace extérieur privatif.
- Situé dans un quartier très recherché, à seulement quelques pas du jardin japonais, des quais de l’Erdre, des commerces et des transports, ce bien offre un emplacement exceptionnel.
- Le prix de 213 500 € reste très attractif pour un bien authentique avec de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur dynamique.,
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3510151
- Prix: 213 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
