Magnifique duplex avec terrasse, jardin et parking à Mandeure

Découvrez ce magnifique duplex de 132,41 m² situé dans un immeuble historique construit en 1852. Ce bien en excellent état allie le charme de l’ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Il comprend un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse de 38 m², idéale pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Le duplex possède 3 chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC, dont un indépendant, répartis sur deux étages. Un jardin privé de 202 m² offre un espace de verdure paisible, parfait pour les amateurs de nature. Des espaces de stockage supplémentaires sont disponibles avec une cave de 36,73 m² et un sous-sol. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure facilitent l’accès à votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, ce bien est à proximité immédiate des commodités : école maternelle et médecin à 5 minutes à pied, collège à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes, restaurants et épicerie à 10 minutes, et plusieurs hôpitaux accessibles en voiture. Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un lieu mêlant histoire et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 170 000 €. Copropriété de 16 lots, quote-part annuelle moyenne de 617 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1046 € en 2015. DPE réalisé le 20/04/2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un duplex de 132,41 m² en excellent état, situé dans un bâtiment construit en 1852, alliant charme historique et équipements modernes.
- La pièce de vie principale fait 30 m² et s’ouvre sur une terrasse de 38 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant proche de chez vous.
- Le logement comprend 3 chambres et une cuisine séparée équipée, avec deux WC dont un indépendant, répartis sur deux niveaux.
- Un jardin privé de 202 m² offre un espace de tranquillité, renforcé par une cave de 36,73 m² et un sous-sol pour le stockage.
- Vous bénéficiez de 3 places de stationnement, dont 2 intérieures, garantissant un accès facile et sécurisé, dans un quartier animé à proximité des commodités essentielles.